Imprese agricole e agro alimentari
Compravendite di terreni e poderi, Affittanze agrarie, Contratti di Soccida, Compartecipazione agraria, contratti di rete, tutti i contratti tipici del settore.
Il valore di un contratto personalizzato. In alcuni settori, come quello agricolo, questo vale ancora di più.
Studio Armellini, commercialisti e revisori legali, affianca gli imprenditori e le organizzazioni nella redazione e nella verifica dei contratti, con specializzazione nella contrattualistica agraria. Siamo a Treviglio (Bergamo).
Un contratto redatto correttamente, firmato dalle parti, archiviato e documentato è un importante strumento di tutela non solo tra le parti, ma, soprattutto, in caso di controlli. Un contratto, incompleto, scritto male, non firmato, non rendicontato o semplicemente dimenticato in un cassetto è un problema che aspetta il momento peggiore per emergere.
Non sono rari i casi in cui vengono emessi accertamenti fiscali perché i contratti non esistono oppure sono incompleti o incoerenti.
Recentemente stanno aumentando i casi in cui gli enti di controllo procedono, per esempio alla riqualificazione di contratti di subappalto in somministrazione abusiva di manodopera, oppure alla riqualificazione di contratti di soccida agraria in contratti di prestazione di servizi, solo perché non si è curata la coerenza tra la forma e la sostanza dell’operazione.
In entrambi i casi, il danno era evitabile.
Mi chiamo Stefano Armellini, sono commercialista e revisore legale. La consulenza contrattuale, specialmente nel settore agricolo, richiede una conoscenza specifica che non si improvvisa: i contratti agrari hanno caratteristiche particolari che un avvocato generalista spesso non conosce abbastanza. È un lavoro che faccio con i clienti da più di 20 anni.
I contratti che gestiamo più frequentemente
Affittanze agrarie
I contratti di affitto di fondi rustici sono contratti altamente regolamentati, con norme specifiche su durata, rinnovo, canone, diritti di prelazione e regolamentazione delle migliorie. Redatti in modo non corretto, possono creare problemi seri sia per il proprietario che per l’affittuario.
Soccida agraria
Trattasi di un contratto associativo tipico del settore zootecnico, in cui generalmente il soccidante fornisce gli animali e il soccidario la struttura e la manodopera. La forma del contratto è importante, ma ancora più importante è la rendicontazione periodica dei verbali e dei cicli di produzione e la dimostrazione che comprova la condivisione del rischio spesso oggetto di attacco da parte dell’Agenzia delle entrate.
Compartecipazione agraria
E’ un contratto di collaborazione tra proprietario e coltivatore per la conduzione di terreni con suddivisione dei prodotti. Ha implicazioni fiscali specifiche che vanno gestite correttamente.
Contratti di rete agricola
Strumento ormai elitario per la collaborazione strutturata tra più aziende agricole o tra aziende agricole e soggetti del settore energetico. Richiede una verifica attenta delle condizioni soggettive e oggettive delle parti coinvolte, e una redazione che tenga conto delle implicazioni fiscali.
Contratti per il settore Agrivoltaico
Molto importanti e di estrema attualità sono contratti di collegamento tra investitori e aziende agricole, necessari per l’ottenimento delle autorizzazioni e gestione impianti agrivoltaici, in particolare le ATI, le cessioni dei diritti di superficie, evenutlai diritti d’uso, usufrutto, accordi di collaborazione con aziende agricole per la coltivazione dei terreni. Ogni aspetto tecnico, fiscale e catastale deve essere attentamente contemplato e adattato al caso specifico.
Contrattualistica generale per PMI e professionisti
Contratti di collaborazione, contratti compravendita di aziende e rami di aziende, accordi commerciali, lettere di incarico professionale, contratti di affitto di azienda. Rappresentano la quotidianità del mondo delle imprese e dei professionisti, in un contesto sempre più in evoluzione e complesso.
Per chi è questo servizio
Domande frequenti:
"Non basta l'avvocato per i contratti?"
Per i contratti civili e commerciali standard, un avvocato è il riferimento naturale. Per la contrattualistica agraria specialistica, come la soccida, le affittanze agrarie, i contratti di rete agricola, è necessaria una conoscenza settoriale profonda che un avvocato generalista spesso non ha. Quando serve, lavoriamo in coordinamento con gli avvocati del nostro network.
"Cosa succede se un contratto non viene formalizzato correttamente?"
In caso di controllo fiscale o di contenzioso, un contratto non firmato o non documentato correttamente perde quasi tutto il suo valore probatorio. È uno dei casi in cui investire un po’ di tempo oggi per fare le cose per bene fa risparmiare molto di più domani.
"Rivedete anche contratti già esistenti?"
Sì. Se hai contratti in corso e vuoi verificare che siano corretti e adeguati alla tua situazione, possiamo analizzarli e segnalare eventuali criticità.
Cosa possiamo fare da adesso
- Fissa un incontro conoscitivo, gratuito, senza impegno.
- Mi racconti la situazione contrattuale che devi gestire.
- Analizziamo insieme le opzioni e i rischi.